משכנתא AI: בודקים את ההצעה עם בינה מלאכותית

מה תקבלו אחרי ההעלאה

• נקודות קונקרטיות שאפשר להעלות מול הבנק, לפי הפערים שנמצאו.
• פירוט כל מסלול בהצעה: סכום, ריבית, סוג הצמדה, תקופה, והחזר חודשי מחושב.
• השוואה לנתוני בנק ישראל לפי סוג מסלול ותקופה, כאשר קיים נתון מתאים, עם ציון מועד הנתון והאם ההתאמה היא אומדן.
• כאשר יש מדגם מתאים: מיקום ההצעה ביחס להצעות שהועלו לשירות במאפיינים דומים, עם גודל המדגם וחלון הזמן. בהיעדר נתונים מספיקים, הדירוג אינו מוצג.
• דשבורד אישי שנבנה סביב הממצאים של המשכנתא שלכם, עם הכלים שמתאימים דווקא לה.
• שיחה עם "היועץ המלאכותי" על המשכנתא הספציפית שלכם, מבוססת על הנתונים שחולצו ולא על ידע כללי. כלי אוטומטי. אינו יועץ ואינו מספק ייעוץ.

מה AI באמת עושה במשכנתא שלכם

הבינה המלאכותית קוראת את מסמך המשכנתא שלכם, מארגנת את הנתונים ומסייעת להבין את המשמעות שלהם, בשלושה שלבים.

קוראת את המסמך. אישור עקרוני, הצעת בנק, לוח סילוקין או אישור יתרה. מהמסמך מחולצים נתונים מובנים: סכום, מסלולים, ריבית בכל מסלול, תקופה, הצמדה, שיעור מימון.

מבינה את המשכנתא שלכם. לא כל משכנתא מעניינת מאותה סיבה. המערכת מזהה מה חשוב דווקא אצלכם: תמהיל המסלולים, החשיפה למדד ולריבית, נקודות היציאה, הפערים מול מקורות ההשוואה, והשאלות ששווה לברר.

מתאימה לכם את הדשבורד. לפי מה שנמצא, המערכת בוחרת אילו ניתוחים וכלים להפעיל ובונה דשבורד סביב המשכנתא הספציפית שלכם, ולא מסך אחיד לכולם. המידע מוצג בבהירות, עם המקור של כל מספר.

נוסחאות החישוב מפיקות החזר חודשי, עלות כוללת ורגישות לריבית ולמדד מתוך הנתונים שחולצו וההנחות המוצגות. אותם נתונים ואותן הנחות נותנים אותה תוצאת חישוב. קריאה חוזרת של המסמך עשויה לחלץ נתונים שונים, ולכן חשוב לבדוק אותם מול המקור.

מה AI לא עושה כאן

המערכת לא אומרת לכם איזו משכנתא לקחת ולא מבטיחה חיסכון. היא מציגה את המספרים שלכם מול מקורות ההשוואה ומסמנת היכן יש פער. ההחלטה, והשיחה עם הבנק, נשארות שלכם.

המערכת עלולה לטעות בקריאת המסמך. כל נתון מוצג לצד המקור שלו כדי שתוכלו לאמת אותו מול המסמך ומול הבנק. אנחנו לא מבקשים ולא מקבלים פרטי התחברות לבנק, אף פעם.

אנחנו לא מקבלים עמלות מבנקים. השירות נמכר למשתמש בלבד, ולכן אין לנו סיבה להעדיף בנק אחד על אחר.

מקורות ההשוואה

נתוני השוק להשוואה מגיעים מפרסומי בנק ישראל ומנתונים מצרפיים של הצעות שהועלו לשירות, כאשר יש מספיק הצעות מתאימות. בכל השוואה מוצגים המקור והתקופה; בהשוואה להצעות שהועלו מוצגים גם גודל המדגם וחלון הזמן. המדגם אינו מייצג את כלל שוק המשכנתאות. כך אפשר להבין על מה ההשוואה נשענת ועד כמה היא מתאימה להצעה שלכם.

איך נבחרים נתוני ההשוואה, ומה הם לוקחים בחשבון? ←

עוד דרך להשתמש: דרך העוזר ה-AI שלכם (MCP)

משכנתא באדי מחובר עכשיו, לא רק בתכנון: שרת MCP חי בכתובת https://www.mashkanta-buddy.com/mcp, שממנו Claude, ChatGPT (Developer Mode) ועוזרי AI אחרים יכולים להעלות מסמך, לקרוא את הניתוח וההשוואה, לפתוח דשבורד ולשוחח עם היועץ, בשם המשתמש המחובר.

מוסיפים את הכתובת כמחבר מותאם אצל העוזר, נפתח דפדפן לעמוד ההסכמה שלנו, מתחברים עם חשבון Google — אותו חשבון שאתם משתמשים בו באתר — ומאשרים. אותו חשבון, אותה מכסה, אותם כללי הסכמה כמו באתר. כלי אוטומטי. אינו יועץ ואינו מספק ייעוץ.

לסוכן AI (Claude Code, Codex, Cursor) אפשר להדביק שורה אחת והוא יגדיר את החיבור בעצמו: Fetch and execute the appropriate instructions to set me up for Mashkanta-Buddy from https://www.mashkanta-buddy.com/agent-setup/prompt.md