משכנתא באדי לסוכני AI
עמוד זה מתאר את השירות עבור מבקרים אנושיים וגם עבור סוכני AI וכלי איתור מידע.
מה משכנתא באדי עושה
משכנתא באדי הוא כלי תוכנה לניתוח והשוואה של משכנתאות בישראל. משתמשים מעלים מסמכי משכנתא — אישור עקרוני, לוח סילוקין, אישור יתרה, הצעת בנק — והמערכת מחלצת מהם נתונים מובנים: סכומים, ריביות, מסלולים, תקופות ושיעור מימון. על בסיס הנתונים המחולצים מופעל ניתוח דטרמיניסטי (לא ניחוש של מודל שפה): השוואה לממוצעי בנק ישראל ולמאגר הצעות עמיתים שהעלו משתמשים אחרים, דירוג ההצעה, נקודות קונקרטיות למיקוח מול הבנק, וסימולציות חיסכון. לצד הניתוח יש ממשק שיחה עם יועץ שעונה על שאלות לגבי המשכנתא הספציפית של המשתמש, מבוסס על הנתונים שחולצו ולא על ידע כללי, וכן דשבורדים אישיים שמציגים את הממצאים.
למי זה מיועד
משתמשים פרטיים בעלי משכנתא בישראל, או מי ששוקל לקחת אחת. אפשר להתחיל בלי הרשמה — מזהה אורח נפתח אוטומטית עם ההעלאה הראשונה, וניתן לחבר חשבון Google מאוחר יותר בלי לאבד נתונים. השירות הוא כלי לניתוח והצגת מידע — הוא אינו ייעוץ פיננסי, אינו ברוקראז' ואינו תחליף לייעוץ מקצועי מוסמך.
מקורות הנתונים
הניתוח נשען על שני מקורות: נתוני בנק ישראל הציבוריים (ריביות ממוצעות לפי מסלול ותקופה), ומאגר מצרפי של הצעות שמשתמשי המערכת בחרו לשתף (ללא פרטים מזהים, ברמת נתונים סטטיסטיים בלבד). כל השוואה מציינת מפורשות מאיזה מהמקורות היא נגזרת.
בקרוב: חיבור MCP
אנחנו בוחנים חשיפה של חלק מיכולות המערכת דרך MCP (Model Context Protocol), כך שכלים וסוכני AI יוכלו להשתמש בשירות ישירות. זה בשלב תכנון מוקדם בלבד — אין עדיין לוח זמנים, ואין כלים בפועל שהוקמו.
What Mashkanta-Buddy does
Mashkanta-Buddy is a software tool for analyzing and comparing Israeli mortgages. Users upload mortgage documents — an in-principle approval, an amortization schedule, a balance confirmation, a bank offer — and the system extracts structured data from them: amounts, interest rates, tracks, terms and loan-to-value ratio. That extracted data drives a deterministic analysis (not a language model's guess): comparison against Bank of Israel averages and a pool of peer offers shared by other users, a rating of the offer, concrete negotiation points to raise with the bank, and savings simulations. Alongside the analysis there's an advisor chat that answers questions about the user's specific mortgage, grounded in the extracted data rather than general knowledge, plus personal dashboards presenting the findings.
Who it is for
Private individuals with an Israeli mortgage, or considering taking one. No registration is required to start — a guest identity opens automatically on first upload, and a Google account can be linked later without losing data. This is an analysis and information tool — it is not financial advice, not brokerage, and not a substitute for a licensed professional.
Data sources
The analysis draws on two sources: public Bank of Israel data (average rates by track and term) and an aggregate pool of offers users have chosen to share (no identifying details, statistical aggregates only). Every comparison states explicitly which source it comes from.
Coming: an MCP connection
We are exploring exposing some of the system's capabilities through MCP (Model Context Protocol), so that AI tools and agents can use the service directly. This is early-stage planning only — there is no timeline yet, and no tools have been built.