משכנתא AI: בודקים את הצעת המשכנתא עם בינה מלאכותית

מה AI באמת עושה במשכנתא שלכם

ברוב המקומות "משכנתא AI" הוא צ׳אט שמדבר על משכנתאות באופן כללי. אצלנו הבינה המלאכותית עובדת על המשכנתא שלכם, בשלושה שלבים.

קוראת את המסמך. אישור עקרוני, הצעת בנק, לוח סילוקין או אישור יתרה. מהמסמך מחולצים נתונים מובנים: סכום, מסלולים, ריבית בכל מסלול, תקופה, הצמדה, שיעור מימון.

מבינה את המשכנתא שלכם. לא כל משכנתא מעניינת מאותה סיבה. המערכת מזהה מה חשוב דווקא אצלכם: תמהיל המסלולים, החשיפה למדד ולריבית, נקודות היציאה, הפערים מול מקורות ההשוואה, והשאלות ששווה לברר.

מתאימה לכם את הדשבורד. לפי מה שנמצא, המערכת בוחרת אילו ניתוחים וכלים להפעיל ובונה דשבורד סביב המשכנתא הספציפית שלכם, ולא מסך אחיד לכולם. המידע מוצג בבהירות, עם המקור של כל מספר.

החישובים עצמם, החזר חודשי, עלות כוללת, רגישות לשינוי ריבית ולמדד, נעשים באופן דטרמיניסטי ולא כניחוש של מודל שפה, כך שאותו מסמך יקבל תמיד אותה תוצאה.

מה תקבלו אחרי ההעלאה

• פירוט כל מסלול בהצעה: סכום, ריבית, סוג הצמדה, תקופה, והחזר חודשי מחושב.
• השוואת הריבית בכל מסלול לריבית הממוצעת שפרסם בנק ישראל לאותו מסלול ותקופה, עם ציון החודש שממנו נלקח הנתון.
• מיקום ההצעה שלכם ביחס להצעות שהועלו לשירות במאפיינים דומים, עם ציון גודל המדגם.
• נקודות קונקרטיות שאפשר להעלות מול הבנק, לפי הפערים שנמצאו.
• דשבורד אישי שנבנה סביב הממצאים של המשכנתא שלכם, עם הכלים שמתאימים דווקא לה.
• שיחה עם "היועץ המלאכותי" על המשכנתא הספציפית שלכם, מבוססת על הנתונים שחולצו ולא על ידע כללי. כלי אוטומטי. אינו יועץ ואינו מספק ייעוץ.

מה AI לא עושה כאן

המערכת לא אומרת לכם איזו משכנתא לקחת ולא מבטיחה חיסכון. היא מציגה את המספרים שלכם מול מקורות ההשוואה ומסמנת היכן יש פער. ההחלטה, והשיחה עם הבנק, נשארות שלכם.

המערכת עלולה לטעות בקריאת המסמך. כל נתון מוצג לצד המקור שלו כדי שתוכלו לאמת אותו מול המסמך ומול הבנק. אנחנו לא מבקשים ולא מקבלים פרטי התחברות לבנק, אף פעם.

אנחנו לא מקבלים עמלות מבנקים. השירות נמכר למשתמש בלבד, ולכן אין לנו סיבה להעדיף בנק אחד על אחר.

מקורות ההשוואה

שני מקורות, ושניהם מצוינים בכל השוואה: הריביות הממוצעות שבנק ישראל מפרסם לפי מסלול ותקופה, ומאגר מצרפי של הצעות שמשתמשי השירות בחרו לשתף, ללא פרטים מזהים. המאגר אינו "השוק", והוא מוצג תמיד עם גודל המדגם וחלון הזמן שלו.

עוד דרך להשתמש: דרך העוזר ה-AI שלכם (MCP)

משכנתא באדי הוא שירות, לא רק אתר. אנחנו בונים חיבור MCP (Model Context Protocol) שיאפשר להשתמש בשירות ישירות מתוך Claude ועוזרי AI אחרים: להעלות מסמך, לקבל את הניתוח וההשוואה, לפתוח את הדשבורד ולשוחח עם "היועץ המלאכותי", עם אותו חשבון, אותן מכסות ואותם כללי הסכמה כמו באתר.

החיבור בפיתוח ויוצג כאן כשיהיה זמין. עד אז, הדרך להתחיל היא דרך האתר.