משכנתא קיימת · מכינים את הדוח לבדיקה
הדוח בבנק. הבדיקה מתחילה כאן.
כדי לבדוק את המשכנתא שיש לכם היום, מתחילים בנתונים של היום. כאן תמצאו איך לקבל דוח יתרות, מה חשוב שיופיע בו ואיך להמשיך ממנו לבדיקה.
הכניסה לבנק נעשית באתר שלו. לבאדי מעלים את הקובץ, בלי פרטי ההתחברות לבנק.
מתחילים בלי הרשמה; המשך השימוש כפוף למכסה ולתמחור. הניתוח מבוסס AI, אינו ייעוץ ועלול לטעות.
מדריך מטעם משכנתא באדי · פרסומת · עודכן ב־10 בספטמבר 2026
איך מקבלים את הדוח מהבנק?
בחרו את הבנק כדי לראות את ההוראות. הקישורים מובילים להסברים הרשמיים, ומשם אפשר להמשיך לאתר הבנק.
לאומי
- היכנסו לחשבון האישי באתר לאומי. לפי הבנק, הזמנת המסמכים מתבצעת באתר ואינה זמינה באפליקציה.
- בתפריט בחרו הלוואות ומשכנתאות, ואז הזמנת מסמכי משכנתאות.
- לבירור מפורט חפשו מידע לפירעון מוקדם ואישור יתרות לסילוק. הבנק מציין שהמסמכים מגיעים לתא הדואר באתר בתוך עד שני ימי עסקים.
משכנתא בלאומי בלי חשבון עו״ש שם? בהסבר הבנק מופיע גם כיצד לקבל גישה למידע.
הוראות לאומי ודרכי קבלת גישה ↗מזרחי טפחות
באתר הבנק עברו אל הלוואות ומשכנתאות, משם אל המשכנתא שלי ואז טפסים ואישורים.
בדקו שהמסמך שבחרתם כולל את פירוט המסלולים ונתוני הסילוק הדרושים. הבנק מפרסם גם אישור יתרות קרן שמיועד לצורכי מס והצהרת הון; הוא לא בהכרח כולל את כל המידע לבדיקה הזו.
הוראות מזרחי טפחות להפקת אישור ↗דיסקונט
היכנסו לאזור עולם משכנתא באתר הבנק. בחרו בקישור לפירוט המשכנתא המלא כולל יתרה לסילוק על פי מרכיביה. לפי דיסקונט, אפשר לצפות בדוח או להוריד אותו מהאתר.
הוראות דיסקונט והסבר על הדוח ↗בנק אחר, או שלא מצאתם את המסמך?
אפשר לבקש ממוקד שירות המשכנתאות של הבנק דוח מפורט ועדכני. הנוסח בהמשך יעזור להסביר בדיוק איזה מידע אתם צריכים. אם התפריט שונה מההסבר כאן, פנו דרך ערוצי השירות הרשמיים של הבנק.
לנוסח הבקשה לבנק ↓בקשה מוכנה לשליחה לבנק
אפשר להעתיק את הנוסח להתכתבות עם הבנק בערוץ שבו אתם מזוהים. אין צורך למסור לנו פרטי חשבון כדי להשתמש בו.
שמירת נוסח הבקשה כקובץ טקסט ↓שלום,
אבקש לקבל דוח עדכני ומפורט של המשכנתא שלי לצורך בדיקת אפשרויות מיחזור.
אבקש לכלול את תאריך הנתונים, היתרה בכל מסלול, סוג המסלול וההצמדה, הריבית הנוכחית ובסיס השינוי שלה, מועד שינוי הריבית הבא אם קיים, מועד סיום ההלוואה וההחזר החודשי הנוכחי.
בנוסף, אבקש פירוט של היתרה לסילוק ושל עמלות הפירעון המוקדם לפי מסלול, נכון למועד הדוח.
אם המידע מופיע בכמה מסמכים, אשמח לקבל את כולם כקובצי PDF.
זו בקשה לקבלת מידע בלבד. איני מבקש/ת לבצע פירעון או שינוי במשכנתא.
תודה.
קיבלתם את הדוח. מה בודקים עכשיו?
- שהתמונה מלאה ועדכנית
בדקו את תאריך הנתונים ואת כל המסלולים. שמרו את כל עמודי המסמך, כדי שפירוט הריבית והעמלות לא יישאר בחוץ.
- מה כוללת כל יתרה
יתרת הקרן והסכום לסילוק עשויים להיות שונים. פירוט הסילוק יכול לכלול גם ריבית, הצמדה ועמלות; השוו מספרים בעלי אותה משמעות ובאותו מועד.
- מה רוצים לברר מול השוק והבנק
לאחר העלאה לבאדי אפשר לבדוק את נתוני המסלולים שחולצו, לראות השוואות כשיש נתונים מתאימים ולהמשיך עם שאלות ממוקדות. לבדיקת כדאיות מיחזור צריך גם חלופה ועלויות מעבר.
על נתוני ההלוואה והסילוק: הסבר דיסקונט לדוח היתרות. להמשך: מה צריך לבדוק לפני מיחזור משכנתא.
שאלות נפוצות
יש לי רק את ההצעה המקורית. אפשר להתחיל?
כן, כדי להבין את התנאים המקוריים. היא אינה מאשרת כמה נשאר לשלם היום. פירעונות, דחיות, שינויי ריבית והצמדה עשויים לשנות את התמונה, ולכן כדאי להשלים דוח עדכני.
האם הזמנת הדוח אומרת שאני מבקש למחזר?
הנוסח כאן מבקש מידע בלבד ומבהיר שאין בו הוראה לשנות או לפרוע את המשכנתא. באתר הבנק בחרו הזמנת מידע או מסמך וקראו מה אתם מאשרים.
אפשר להעלות צילום במקום PDF?
כן. הקפידו שהכתב יהיה קריא ושכל פרטי המסלולים ותאריך הדוח יופיעו. אם הבנק מספק PDF, אפשר לשמור ולהעלות את הקובץ המקורי.
עכשיו אפשר לבדוק את המשכנתא שלכם
העלו את הדוח, עברו על המסלולים והכינו את השאלות לשיחה הבאה עם הבנק.
לניתוח דוח המשכנתא שלימתחילים בלי הרשמה; המשך השימוש כפוף למכסה ולתמחור. כלי AI לניתוח מידע, אינו ייעוץ ועלול לטעות. אמתו את הנתונים מול המסמך והבנק.